RISTRUTTURAZIONE CASA SINGOLA
Preventivo tipo su casa singola (2 piani, ognuno 100mq):
Cappotto spessore 12cm e finestre in legno da 68 mm
(4/16/4 basso emissivo)
Investimento iniziale per esecuzione lavori: 30.000,00 euro con restituzione in 10 anni
Finanziamento per lavori ristrutturazione al tasso dell’ 1,80%
Spese obbligatorie da sostenere SOLAMENTE il primo anno:
- Istruttoria pratica (equivale al 40% dell’importo richiesto, fino ad un massimo di 600,00 euro)
- Perizia estimativa 200,00 euro
Dunque calcolando gli interessi da sostenere (1,80%) su un capitale iniziale di 30.000,00 e aggiungendo le relative spese:
Capitale da restituire con interessi , Rata annua con interessi |
33.049,433 , 3.304,94 |
Istruttoria pratica | 132,20 |
Perizia estimativa | 200,00 |
Da restituire il primo anno | 3.637,14 |
Da restituire i successivi 9 anni | 3.304,94 |
Totale da restituire | 33.381,63 |
Risparmio garantito:
- Defiscalizzazione al 50%
- Risparmio in riscaldamento
- Risparmio in climatizzazione
Defiscalizzazione al 50% annua: 30.000,00 x 50% /10= 1.500 |
1.500,00 |
Risparmio in riscaldamento annuo:
|
1.701,00 |
Risparmio in climatizzazione annuo | 180,00 |
Totale da risparmio energetico | 1.881,00 |
Totale entrate | 3.381,00 |
BILANCIO:
ANNO 1°: (uscite) 3.637,14 – (entrate) 3.381,00 = 256,14 GUADAGNO
ANNO 2°..9°: (uscite senza spese accessorie) 3.304,94 x 9 anni = 29.744,46
(entrate defiscalizzazione in 9 anni) 1.500,00 x 9 = 13.500,00
(entrate riscaldamento e climatizzazione in 9 anni) 1.881,00 x 9 = 16.929,00
Uscite totali nei 10 anni : 3.637,14 + 29.744,46 = 33.381,63
Entrate totali nei 10 anni : 3.381,00 + 13.500,00 +16.929,00 = 33.810,00
INVESTIMENTO A COSTO ZERO: NON PERDO NULLA MA GUADAGNO MOLTO INFATTI
Nei successivi 20 anni:
Non ho più nulla da pagare ma continuo a godere dei benefici derivanti dal RISPARMIO ENERGETICO (riscaldamento e climatizzazione)
ANNO 11°…30°: 1.881,00 x 20 anni = 37.620,00 GUADAGNO
IN TRENT’ANNI DUNQUE RISPARMIO 56.430,00 euro
Se, al posto di investire 33.381,63 nella ristrutturazione li avessi depositati in banca come fondo di “risparmio” ,
questi mi avrebbero fruttato il 5,63%, l’equivalente di 1.881,00 annui.
In trent’anni dunque avrei un ritorno di 56.430,00 euro!!!
Paragonando l’opzione: investo o deposito, quale scelgo??
“INDUBBIAMENTE INVESTIRE PERCHE’ HO I GUADAGNI DERIVANTI DAL RISPARMIO ENERGETICO!!!”